温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

　　深圳承翰湾尚国际位于深圳福田区CBD，是一个集甲级办公、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷、ForC购物中心和人文雅宅于一体的雅贵综合体。该项目由深圳市承翰投资开发集团有限公司和深圳市水围实业股份有限公司联合开发，总建筑面积约25万平方米。

　　承翰湾尚国际位于深圳多条交通干道交汇的城市龙脉之处，通过福强路快速接驳滨河大道、深南大道和京港澳高速三条深圳城市大动脉，以此快速连接全市交通网络。

　　项目距离地铁4号线号线号线米，一两站就可以到达福田CBD，换成更多的线路，通往罗湖南山等区域，地铁出行较为便利。

　　项目周边有荔园外国语小学、皇岗中学、绿洲国际学校等优质学校，以及自带的9班制幼儿园，为业主子女提供了全方位的教育资源。

　　项目自带ForC购物中心、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷公寓等高端商业配套，同时周边还有水围文化商业街、水围1368文化街区、福田CBD超百万商超等一系列商业中心，如卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK和皇庭广场等，满足业主多样化的购物需求。

　　项目周边有皇岗公园、福荣都市绿道、福田红树林生态公园以及米埔自然生态保护区等自然景点，为居民提供了宜人的生态环境。

　　深圳市妇幼保健院（三甲级）和福田区妇幼保健院等医疗机构近在咫尺，为业主提供高水平的医疗服务。

　　承翰湾尚国际在建筑品质上追求卓越，项目采用高品质的建筑材料和设计理念，外观精美，内部装修豪华。建筑外立面采用铝合金格栅、铝板装饰线条、low-e玻璃铝合金门窗等材质，结合全类幕墙设计，打造出经久不变的现代新形象。

　　承翰湾尚国际提供多样化的户型选择，满足多种购房者的需求。项目分为湾尚庭玺家园和湾尚骏玺家园两部分，其中庭玺家园主打119-175㎡的3-4房户型，骏玺家园则提供78-85㎡的2房户型。户型设计注重实用性和舒适度，空间开阔明亮，布局人性化。

　　承翰湾尚国际的物业公司为世邦魏理仕，提供定制24小时管家式服务，确保业主享受高品质的生活。

　　承翰湾尚国际的交楼时间为2025年3月，其中庭玺家园的交楼时间为2025年3月31日，骏玺家园的交楼时间为2024年12月31日。

　　承翰湾尚国际的价格范围为8-11万元/平方米，具体价格取决于户型和楼层。

　　综上所述，深圳承翰湾尚国际是一个集多种业态于一体的高端城市综合体，位于福田区CBD核心区域，交通便利，周边配套丰富，包括购物中心、学校、医院等。项目在建筑品质、户型设计、物业服务等方面均追求卓越，为业主提供高品质的生活体验。

　　承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

　　城市中心能够说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来，就是将城市稀缺资源集合在一起，成就无可比拟的地段价值。

　　项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。

　　河套不止停留在规划,价值正在兑现。河套深圳园区已实质推进和落地高端科创项目超160个，聚集440多家科技公司、1.5万名科研人才。这中间还包括粤港澳大湾区数字化的经济研究院等8个重大平台，苹果应用研究实验室等8个世界500强企业研发中心。

　　2024年7月6日，《河套深港科学技术创新合作区深圳园区法定图则》正式对外发布，为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据。目前，河套深圳园区已拥有13个专业化园区，为企业、机构等提供了近80万平方米高品质科研空间。据悉，河套深圳园区将持续高效推进专业化园区开发建设，拓展更优质的科研空间，满足广大科研工作者、科研机构和研发企业需求。至2032年，落实1200亿元投资，建成360万平方米科研及配套空间。

　　为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级。

　　4地铁：4、7、10、20号线干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

　　3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；

　　建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅商业公寓办公酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

　　下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

　　周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

　　位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享

　　看的见的品质，能共鸣的物业。买房不仅是拥有一套房，更是拥有一种生活方式，拥抱品质也是共鸣圈层。

　　建面约25万㎡雅贵综合体（住宅商业酒店办公），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

　　邀请东方美学设计大师程绍正韬、全球商业设计TOP3JA杰恩、全球建筑规划设计TOP3AECOM、全球酒店设计TOP3CCD郑中设计组合的大师团队，全球顶级大师团队联袂，以更高标准打造生活的繁华与优雅，成就非凡格局。

　　项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，只为匹配精英审美。荣获美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖、被市住房和建设局推荐为深圳质量月“示范项目”，以高标准建造为深圳建筑品质代言。

　　甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。

　　打造承翰湾尚国际综合体管家式物业服务体系，制定24小时“以人为本、量身定做、私人管家”式的五星级服务理念，贯彻落实到业主生活的每一个细节中。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　2、文章部分文字与图片来自互联网等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关联的内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计的具体方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。